지속과 성장의 기록

리츠 Reits, 부동산투자신탁 Real Estate Investment Trusts 소액투자자(혹은 주식매수자)들의 자금을 모아 부동산 또는 관련 자본/지분에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁 리츠주식 매입에 대한 기본 마인드 셋 리츠주식은 주가 차익실현보다는 안정적이고 꾸준한 배당이 가장 첫번째 목표여야 한다 그러므로 주가가 가장 쌀 때 사야 배당수익률이 가장 크다 또한 리츠주식을 매수했다는 것은 해당 리츠가 보유한 부동산 자산에 대해 일정 부분 지분이 있는 소액임대인인 것 그렇다면 어떤 리츠가 좋은 리츠일까? 1. 우량 임차인 2. 우상향하는 부동산 포트폴리오 3. 무리한 유증을 하지 않는 리츠 1. 우량 임차인 리츠는 임차인의 월세가 주요 이익 보유 부동산을 팔아서 차익을 거..

종목선정 이유 및 매매내역 당시 과대낙폭(혹은 급락)주 중에서 가장 큰 시가총액 및 재무구조상 가장 안정적이었던 NICE 신선식품 및 탄산가스 관련주로 잊을만하면 등장하는 태경케미컬 2개 종목을 선택했습니다. 매매결과 - 미미한 손실 NICE는 불안한 모습을 보여서 다음날 평단 근처에 왔을 때 빠르게 매도했습니다 태경케미컬은 이전에 등락 패턴을 보여줬던 점과 조금만 버티면 수익 실현할 자리를 주지 않을까 하는 막연한 생각에 추매했다가 아무래도 불안해서 매도했습니다. 손실 이유와 매도 이유 ○ 손실 이유 1. 전주 금요일 나스닥 하락 마감 2. 나스닥 하락 마감을 했음을 알았으면서도 현재 가격이 저점이라고 마음대로 판단 처음 매수를 했던 2022-08-22(월) 전 주인 2022-08-19(금) 나스닥 캔..

매수 금호석유를 찾았을 당시에 GS리테일을 같이 발견했습니다. 금호석유를 먼저 매수했던 이유는 1. 금호석유가 PER이 더 낮았다 2. 뉴스(시장)에서 에너지 에너지 해서 더 큰 반등이 나올 것 같았다 크게 2가지 이유로 금호석유를 먼저 매수했습니다. 생각만큼 빠른 회복을 보여주지는 않았고, 찔끔찔끔 올라 어찌저찌 수익으로 금호석유 매도에 성공하고 난 후에 GS리테일로 바로 갈아탔습니다. 그리고 당시 급락주들 중에서 GS리테일은 시가총액이 가장 컸습니다. 기업의 펀더멘탈이 흔들릴 정도의 악재가 나온 것도 없었기 때문에 큰 걱정없이 들어갔습니다. 매도 및 결과 상세 매수/매도 일자 및 단가입니다 8월 8일 저녁, 8월 9일 매경지면(e신문) 에 이런 기사가 나왔습니다. https://www.mk.co.kr..

그럼에도 스윙매매를 하는 이유 장기투자 또는 가치투자를 지향하지만 (곰곰이 생각해보면 우량한 종목에 장기투자 혹은 저가매수를 최우선으로 지향합니다) 그 타이밍은 언제올지 알 수 없고 그 때까지 마냥 돈을 모아둘 수는 없다고 생각합니다. 그리고 국내주식은 미국주식처럼 장기적으로 우상향하는 기업이 몇 개 없고 그 몇 개 없는 기업도 어떻게 될지 누구도 장담하지 못합니다. 장기 우상향하는 기업은 미국의 기업들을 사면된다 라고 생각하기 때문에 미국 기업은 월 적립식으로 투자하고 앞으로도 스윙매매 공부를 하고 소액으로라도 도전해 볼 생각입니다. 원칙 1. 단기 급락종목 - RSI 지표를 이용 2. 적자기업이 아닌 기업 - 매출액이든, 영업이익이든, 순이익이든 마이너스가 있는 기업에는 투자 안함 - 부채비율이 낮은..

6월 투자내역 리츠주, 본격적인 하락세 시작? 6월부터 리츠주들의 하락폭이 커졌습니다 금리인상으로 수익이 약화될 것이라는 예측 때문이라고 하는데요 금리가 오른만큼 임대료도 올리지 않을까? 해당 리츠주들이 편입한 부동산 가치가 하락할까? 등을 생각했을 때 장기적 관점에서는 일시적인 하락이지 않을까싶어 바겐세일이라고 생각하고 더 매집했습니다 7월 투자내역 바닥을 다지는 중인가? 6월 월봉으로 종가 기준 맥쿼리인프라 : -11.97% (최저 : -12.32%) 이지스레지던스리츠 : -12.80% (최저 : -14.36%) ESR켄달스퀘어리츠 : -16.84% (최저 : -19.65%) 미래에셋글로벌리츠 : -25.94% (최저 : -26.24%) 이후로 계속 바닥에서 더이상의 하락은 없는 채로 7월 리츠 주가..

4월 투자 내역 시장이 하락세라 크게 투자한 건 없고 삼성전자우와 맥쿼리인프라만 소량 매수했습니다. 삼성전자 하락폭과 등락세에 비해 맥쿼리인프라는 너무 안정적입니다. 재미없는 주식이지만 장기적인 관점에서는 모으기 참 좋은 주식이라는 생각이 듭니다. 5월 투자 내역 삼성전자는 5월 12~13일 기준으로 저점을 찍은 후 반등하고 있습니다. 저는 여전히 손실구간에 속해 있지만 반등 이후에는 매집을 멈췄습니다. 그리고 신문을 읽다보니 KOSEF 고배당이 꽤나 괜찮아보였습니다. 매집하기 적당한 타이밍인 것 같아 한번 담아봤습니다. 평가손익 Comment 1. NAVER 존버 NAVER가 힘을 못쓰는게 좀 아쉽긴 하지만 손절하지 않고 버텨보려고 합니다. 2. 3월부터 급등해버린 리츠주 1, 2월부터 천천히 매집하려..

매수종목 조정 분위기 굵직하게는 1월 말, FOMC 금리인상 분위기 (3월 17일 결국 금리인상 결정) 2월 말 러-우 전쟁 분위기, 러시아 우크라이나 침공 2가지 사건으로 분위기가 매우 좋지 않습니다. 삼성전자는 작년 초에 10만전자 기사가 나왔었는데 요즘은 7만전자가 되네 마네 하는 기사들이 나오고 있습니다. 맥쿼리인프라는 단기관점이나 등락폭으로 본다면 참 재미없는 주식이지만 쌀 때 사고 계속 묻어둘 예정입니다. 금리는 2024년까지 계속 올릴 전망이라고 하고 우크라이나 전쟁은 생각보다 길어지고 있습니다. 얼마나 더 떨어질지는 모르겠지만 적립식으로 꾸준히 매집할 예정입니다.

1월 매수 당시 대부분의 종목들이 손실로 시작했지만 현재는 다시 수익을 내고 있습니다. (하락폭에 비하면 수익권은 매우 소폭이긴합니다) 미국주식 월 적립 투자할때는 재무분석보다 마음 점유율(mind share, 워런버핏 바이블) 이 높은 기업들 위주로 투자할 계획입니다. 미국 이외의 시장에 투자하는 VXUS 미국 이외에도 다른 나라에 투자하고 싶지만 개별적으로 일일이 투자할 수는 없어서 그 대안으로 VXUS를 추가했습니다 앞으로의 전략 1. 월 적립식 투자를 지속한다 2. 1을 유지하되, 저렴한 가격에 매수할 기회가 오면 보유현금에서 일정 비율 추가 매수를 한다 3. 1, 2 이외에도 주식 및 재테크 공부를 꾸준히 한다

2020년부터 다양한 시도들을 해봤지만 단기적 관점이나 기술적 분석은 제 본업에 충실하며 병행할 수 없다는 것을 깨달았고 (둘 다 잘 하시는 분들은 타고나신 분들이라는 생각과 함께 내가 못하는 것이 아니라는 정신승리) 벤저민 그레이엄의 , 워런버핏과 찰리멍거의 , 을 읽으면서 2022년부터는 장기적 관점으로 투자를 해보자는 마음을 먹게 되었습니다. 제 상황은 현재 큰 이벤트가 없는 한, 지금 버는 돈을 다달이 전부 주식에 투자할 수 있을 정도로 현금을 비축해둔 상태입니다. 그래도 어느정도 현금은 비축해두되, 이번해부터 버는 대부분의 돈을 미국주식, 국내주식에 월 적립식으로 투자하기로 정했습니다. 미국주식 3 : 국내주식 1 정도 비율입니다. 때마침 이번해에는 시작과 함께 금리인상이다, 양적긴축이다, 테이..

가치투자/장기투자를 지향하는 입장에서 주가의 하락은 좋은 매수 기회이기 때문에 물타기를 하는 것이 장기적으로는 괜찮다는 생각을 했었습니다. 하지만 1. 밸류트랩에 갇히거나 2. 시장의 주목을 언제 받을지 모른다 는 점에서 적당한 타이밍에 매수를 해야 마음 편한 투자를 할 수 있다는 것을 배웠습니다. 만약 손절을 제때 하지 못한다면 투자 원금을 찾기 위해서는 손실보다 더 높은 상승률을 보여야 합니다. 그리고 손실율이 높으면 높을수록 원금 회복을 위한 주가 상승률은 더 높아져야만 합니다. 거기에 위의 수치보다는 작지만 매매수수료, 세금을 무시할 수 없습니다. 무조건적인 존버 혹은 물타기는 답이 아닙니다. 상승세에 접어든 것을 확인한 후에 다시 매수하는 한이 있더라도 자신만의 손절 원칙이 필요합니다.